MIKROLOKACIJA: DEJAVNIKI, ZA KAJ GRE IN PRIMERI - DUDE - 2026

Mikrolokacija projekta ali podjetja, je specifična lokacija, v makro območju večjega obsega, kjer bo podjetje ali projekt je vsekakor rešitev. Govori se, da so trije najpomembnejši dejavniki poslovanja lokacija, lokacija in lokacija.

Če začenjate novo podjetje, je izbira prave lokacije bistvenega pomena; želite biti blizu strank. Eden najpogostejših razlogov, da se podjetnik odloči za lokacijo podjetja, je, ker je videl oglas za prosto delovno mesto.

Vendar izbira napačne lokacije morda ni v celoti vzrok za poslovno neuspeh, lahko pa prispeva k temu, da potencialne stranke ne bodo mogle komunicirati z vašim podjetjem in neučinkovito storitvijo.

V bistvu želite odgovoriti na dve vprašanji: "zakaj tukaj?" in "Kako sem lahko tukaj uspešen?" Na ta dva vprašanja je treba odgovoriti med analizo, ki se bo opravila za izbiro lokacije.

Dejavniki

Mikrolokacijski dejavniki projekta ali podjetja so sestavljeni iz glavnih prednosti, ki jih podjetja iščejo pri izbiri lokacije. V tem smislu je za mikrolokacijo treba upoštevati naslednje dejavnike:

Vprašanja za vprašanja

Če je vaše podjetje trgovec, morate začeti odgovarjati na ta vprašanja, da boste bolje razumeli zahteve mikrolokacije.

- Kje bo sedež podjetja? Ali bo izbrano območje primerno za vaše stranke?

- Ali bodo kupci imeli brezplačno parkiranje ali bodo morali plačati?

- Ali bo na lokaciji urejen promet za pešce in vozila (kakovost / količina)?

- Ali je ta lokacija dostopna do vhodnih in / ali odhodnih polnilcev?

- Ali lokacija dovoljuje ali podpira vaš delovni čas?

- Ali je lokacija združljiva s podobo podjetja?

- Na kakšen način okolica trgovskega območja prinaša prednosti podjetju? Ali obstajajo vidiki, v katerih bi komercialno območje strankam preprečilo stik z vami?

- Kakšni so stroški najema (in / ali mesečni stroški)? Bo treba izboljšati najem?

- Ali bo na voljo dovolj delovne sile, če bo potrebno dodatno osebje?

- Če nameravate podjetje v prihodnosti razširiti, ali je na tej lokaciji dovolj prostora za rast?

Določitev zemljišča podjetja

Vsekakor mora uporabna površina pokrivati ​​površino zemljišča, potrebno za sam projekt in prihodnje širitve.

Kadar je projekt drag in / ali velik, je bolj priročno imeti območja širitve kot preseliti obrat. Na primer tovarna, kjer so temelji težkih strojev zelo dragi.

Zemljišče znotraj industrijske cone je zagotovilo strateški položaj in infrastrukturo za svoje pravilno delovanje.

Storitve na terenu

Priročni sosednji objekti in komunikacijske linije lahko premostijo cenovna odstopanja med možnimi možnostmi. Lahko prinese prihranke pri gradnji in obratovanju.

Primerno je preveriti obstoj infrastrukturnih projektov v bližini zemljišča, kot so stanovanjska območja, zdravstvene storitve, javna varnost in izobraževanje, saj lahko projektu dajo prednost.

Prav tako je treba preveriti električno energijo, razpoložljivost vode, telefonske storitve, plin in druge storitve, značilnosti odpadne vode in vrste odtokov, količino plinov, odpadkov in drugih onesnaževal, pogoje mestnih cest in avtocest, smeti in odvoz smeti. .

Izbor optimalne alternative

Ni običajno najti zemljišča, ki bi ustrezalo vsaki specifični potrebi industrijskega projekta. Za odločitev o končni lokaciji je treba oceniti mesta, ki se jim zdijo ugodna, in jih primerjati med seboj.

Ena oblika vrednotenja je primerjava naložb in stroškov poslovanja, ki bi nastali v vsaki vrstici.

Za kaj gre?

Namen mikrolokacije projekta ali podjetja je izbrati skupnost in določeno mesto za vzpostavitev projekta, naj bo to pisarna, trgovina ali industrijski obrat, ki bo to mesto, ki bo omogočilo doseganje ciljev proizvodnje z minimalnimi stroški na enoto ali dosegli največjo donosnost poslovanja.

Točen kraj je izbran znotraj makro cone, kjer bo podjetje ali podjetje zagotovo sedelo.

Določiti je treba, ali naj bo lokacija v mestnem območju, v industrijskem predmestju ali na podeželju. Ko je opredeljeno lokacijsko območje ali populacija (makro-lokacija), se določi najugodnejši teren za končno lokacijo projekta.

Mikrolokacija projekta ali podjetja združuje vidike, povezane s človeškimi naselji, identifikacijo produktivnih dejavnosti in določitvijo razvojnih centrov. Izberite in natančno razmejite področja, v katerih se bo projekt nahajal in ki delujejo znotraj makro območja.

Vidiki, ki jih je treba upoštevati

- Označite strategije, ki jih je mogoče uporabiti za dostop do delovne sile na območju, ko podjetje raste. Dober pokazatelj je prisotnost podobnih podjetij, kar daje možnost zaposlitve usposobljenih delavcev.

- Poiščite tekmovalce na istem območju ali na območju s podobno demografijo in ugotovite, kaj počnejo, da bodo uspešni.

- Izogibajte se izbiri nove lokacije samo zato, ker imate poceni najemnino. Podpis takšnega komercialnega najema lahko povzroči katastrofo za vaše podjetje, ker morda nimate dostopa do strank in ljudi, ki jih potrebujete za uspeh.

Primeri

Prvi primer

Dejavniki, za katere se je štelo, da so odločali, kje bo treba namestiti projekt tipične restavracije v mestu Cagua, so naslednji:

Prva stvar, ki je bila upoštevana, je, da je posest že v mestu Cagua. Poleg tega je bil opravljen tudi pregled okolja, da se potrdi, da ni nobenih nezaželenih sosedov, ki bi lahko vplivali na uporabo ponujene storitve in kakšen tip sidrnih dejavnosti je blizu projektu.

Kot sidrišče so vzeli kabine La Florida, ki so predstavljene kot priložnost za restavracijo s tipično hrano, saj lahko predstavijo situacijo, da gostje kabin čutijo zanimanje za jedilnik, ki ga ponuja tipična hrana.

Lokacija

5. avenija s 50. ulico, v centru mesta Cagua.

Razmerje med ceno in kakovostjo zemljišča

Lastništvo vlagateljev.

Pregled okolja

Nobenih nezaželenih sosedov niso odkrili.

Poslovna sidra

Kabine in kampiranje La Florida in kampiranje mesta Turmero.

Analiza urbane strukture

V mestu Cagua, kjer najbolj kroži turist, je v mestnem sektorju mesta, saj je tam več podjetij.

Drugi primer

Drug primer mikrolokacije je naslednji format ocenjevanja:

Reference

1. Juan Carlos (2013). Mikro lokacija in makro lokacija. Blogspot. Vzeto iz: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Tipična restavracija za hrano (2018). Makro in mikro lokacija projekta. Vzeto iz: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-lokacija in mikro-lokacija. Nacionalna pedagoška univerza. Vzeto iz: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Ekipa sodelavcev in strokovnjakov revije ARQHYS.com (2011). Kaj je mikrolokacija? Revija ARQHYS. Vzeto iz: arqhys.com.
5. Khera (2018). Primer analize lokacije podjetja - izbira spletnega mesta v poslovnem načrtu. Več Poslovanja. Izvedeno iz: morebusiness.com.
6. Storitve poklicne rehabilitacije v Iowa (2018). Splošni vodnik za izvajanje ocene / študije poslovne izvedljivosti. Vzeto iz: ivrs.iowa.gov.